19.05.2026

З 25 травня оновлюються правила вчинення правочинів в інтересах малолітніх та неповнолітніх дітей

З 25 травня 2026 року запрацює Закон № 4824-IX, який спрощує процедуру оформлення майна на дітей.

Що важливо знати?

Тепер для оформлення на дитину майна, яке вона отримує безоплатно, більше не потрібно отримувати дозвіл органу опіки та піклування.

Йдеться, зокрема, про:

нерухомість;
об’єкти незавершеного будівництва;
майбутні об’єкти нерухомості;
транспортні засоби;
інше цінне майно.

Наприклад: якщо батьки або родичі хочуть подарувати дитині квартиру чи автомобіль, нотаріусу більше не потрібно надавати попередній дозвіл органу опіки. Достатньо згоди батьків або інших законних представників.

До цього така процедура була значно складнішою, адже навіть для договору дарування необхідно було отримувати окремий дозвіл органу опіки та піклування.

Особливості укладення правочинів залежно від віку дитини

Діти до 14 років (малолітні) мають часткову цивільну дієздатність, тому договори щодо нерухомості чи транспортних засобів від їхнього імені укладають батьки або законні представники. При цьому потрібна нотаріально посвідчена згода другого з батьків.

Діти від 14 до 18 років (неповнолітні) можуть брати участь у підписанні договорів особисто, але за згодою батьків або законних представників. Якщо договір потребує нотаріального посвідчення чи державної реєстрації — така згода також має бути нотаріально посвідченою.

У деяких випадках згода одного з батьків не потрібна — наприклад, якщо місце його проживання невідоме, він не бере участі у вихованні дитини понад 6 місяців, зник безвісти або перебуває в полоні.

Водночас закон не скасовує дозвіл органу опіки у випадках, коли майно дитини відчужується: продається, дарується, передається в іпотеку, заставу, ділиться чи іншим способом вибуває з власності дитини. У таких ситуаціях дозвіл органу опіки залишається обов’язковим.

Інформаційний матеріал підготувала головний спеціаліст Сектору взаємодії з суб’єктами державної реєстрації та підвищення кваліфікації державних реєстраторів Управління держреєстрації Одеського МРУ Елизавета Райчук.

З повним текстом Закону можна ознайомитись за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4824-IX#top